庭院景觀動物園低公設
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2888 萬 (含車位價)
- 參考單價：70.1 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
木柵路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新光河山
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.26 坪
- 附屬建物面積：4.24 坪
- 共同使用：8.7 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 3樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3702 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：木柵國小
鄰近公園：河濱公園、台北市立動物園
生活機能：木柵市場
附近交通：萬芳路口公車站、木柵捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3702 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：木柵國小
鄰近公園：河濱公園、台北市立動物園
生活機能：木柵市場
附近交通：萬芳路口公車站、木柵捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於文山木柵的物件，對於重視生活品質與學區資源的購屋者來說，具備相當高的吸引力。其最大的亮點在於優越的地理位置與低密度的綠化環境，鄰近動物園與河濱公園，且社區內擁有完善的生活機能與公設，非常適合追求寧靜居家氛圍的自住家庭。
是否值得購買： 如果您是尋求自住，且預算能接受該單價，此物件非常值得考慮。
主要理由：
- 環境無價：擁有鄰近河濱公園與動物園的稀缺景觀，且社區綠地率高，居住舒適度極佳。
- 學區與交通：木柵國小與木柵捷運站的便利配置，提供了子女教育與通勤的雙重保障。
- 空間規劃：3 房 2 廳含車位的格局，坪數分配合理，能滿足家庭成長需求。
- 價格考量：唯一需要注意的是單價近 70 萬/坪在 27 年屋齡中偏高，建議購屋前務必確認房屋結構狀況及近期同地段成交價，以確保投資安全與預算控管。
問與答
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李彥徵(仲介，收取服務費)
暱稱：李彥徵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-913332
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台北建國營業處 加盟店
經紀業名稱: 聚彩不動產（股）公司
證號: (1 1 3 )登 字 第 4 5 9 3 3 1 號
李彥徵 0919913332
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